Inmobiliarias Solares
La Inmobiliaria Solar es un negocio sostenible
QUE SON LAS INMOBILIARIAS SOLARES
A pesar de la crisis inmobiliaria e hipotecaria, el sector inmobiliario continúa ofreciendo múltiples oportunidades de negocio a los agentes inmobiliarios. Así, los promotores e instaladores fotovoltaicos están solicitando cada vez más los servicios profesionales de su red de profesionales inmobiliarios capaces de abordar con éxito su labor de intermediación para la captación de terrenos y cubiertas de edificios aptos para proyectos de instalación solar fotovoltaica.
A través de la formación y asesoramiento especializado que reciben los agentes inmobiliarios en energía solar fotovoltaica, en el último trimestre se han captado a nivel nacional, cientos de terrenos y naves industriales aptos para este tipo de instalaciones fotovoltaicas conectadas a la red eléctrica.
La intermediación inmobiliaria se hace precisa en el campo de las energías renovables, poniendo en contacto a los propietarios de estas naves y terrenos con los promotores e inversores fotovoltaicos. Los promotores e instaladores fotovoltaicos están solicitando los servicios profesionales de su red de profesionales inmobiliarios capaces de abordar con éxito su labor de intermediación.
La búsqueda por parte de inversores de tejados de naves de más de 20.00 metros cuadrados y terrenos aptos para las instalaciones de paneles solares fotovoltaicos, ha permitido la entrada a este sector de intermediarios inmobiliarios bien formados que conozcan los requisitos y mandatos imperativos que marca la normativa legal al respecto, de cara a que su captación sea efectiva y eficiente.
UN NEGOCIO TOTALMENTE SOSTENIBLE
Las numerosas ventajas que ofrecen las energías renovables, como la solar fotovoltaica que se obtiene por medio de la transformación directa de la energía del sol en energía eléctrica, al disminuir la contaminación del medio ambiente, ha dado lugar a que empresas promotoras y de instalación solar se posicionen proyectando instalaciones fotovoltaicas en terrenos y en los tejados de naves industriales.
Si los agentes inmobiliarios especializados en arrendamiento de temporada en las costas españolas llevan muchos años vendiendo sol para el turismo, ahora están empezando a concebir el sol cómo una fuente de energía, capaz de retornar la inversión necesaria para este tipo de instalaciones solares fotovoltaicas. España es uno de los países europeos con niveles más altos de radiación solar. Actualmente, los valores oscilan entre los 3, 2 kilovatios/hora por metro cuadrado y día de la cornisa cantábrica, hasta los 5,3 kilovatios/hora por metro cuadrado y día de la isla de Tenerife. Desde el punto de vista de la retribución, la actividad de producción de energía eléctrica en régimen especial se caracteriza por la posibilidad de que su régimen retributivo se complemente mediante la percepción de una prima, en los términos que reglamentariamente se establezcan, para cuya determinación pueden tenerse en cuenta factores como el nivel de tensión de entrega de la energía a la red, la contribución efectiva a la mejora del medioambiente, al ahorro de energía primaria y a la eficiencia energética y los costes de inversión en que se haya incurrido.
El titular de la instalación, puede optar por vender su producción o excedentes de energía eléctrica al distribuidor, percibiendo por ello una retribución en forma de tarifa regulada, o bien por vender dicha producción o excedentes directamente en el mercado diario, en el mercado a plazo o a través de un contrato bilateral, percibiendo en este caso el precio negociado en el mercado, más un incentivo por participar en él y una prima, si la instalación concreta tiene derecho a percibirla.
CÓMO FUNCIONA UNA INMOBILIARIA SOLAR
La inmobiliaria solar está diseñada para recoger la energía del sol y convertirla en energía eléctrica. Su funcionamiento consiste en el uso de unas células fotovoltaicas, fabricadas en silicio cristalino o arseniuro de galio, que transforman los fotones de la energía solar en electricidad.
Siguiendo esta base, la inmobiliaria solar es una instalación de placas solares a gran escala. Se suele implementar en superficies acuáticas de grandes dimensiones o en terrenos muy grandes. Todas las placas solares de esta instalación se encuentran interconectadas y conectadas también a una sala de control y a unos transformadores de alta tensión, además de a varios inversores de corriente.
Tal como ocurre con las placas solares, las inmobiliarias solares tienen una misma función: captar la luz solar para transformarla en energía eléctrica. La principal diferencia es la cantidad de energía que pueden transformar, ya que, debido a su gran tamaño, son capaces de procesar mucha más que las placas solares domésticas.
Cada segundo, una inmobiliaria solar es capaz de generar miles de vatios, los cuales pueden ser utilizados para abastecer industrias, ciudades, etc. Incluso pueden convertirse en un negocio debido a la posibilidad de vender los excedentes a las redes de distribución eléctrica. Sus grandes dimensiones y sus características hacen de las inmobiliarias solares una fuente de energía que, además de ser renovable, cada vez resulta más eficiente.
Y es que, además de recoger toda la luz solar proporcionada por el sol, que es lo que se podría esperar de una placa solar, las inmobiliarias solares almacenan la energía en grandes grupos de baterías. De esta manera, la energía no se desperdicia y se puede guardar para utilizarla cuando haya una mayor demanda.
VENTAJAS DE LA ENERGÍA SOLAR COMUNITARIA EN INMOBILIARIAS SOLARES
La energía solar se ha establecido como una de las fuentes principales de energía renovable a nivel mundial. Cada vez más personas y empresas optan por esta alternativa debido a su carácter limpio y sostenible.
En este contexto, la energía solar comunitaria en inmobiliarias solares, se presenta como una opción atractiva para las nuevas viviendas en construcción.
Tiene MÚLTIPLES VENTAJAS:
- Permite que varias viviendas compartan un sistema de energía solar para generar y utilizar la electricidad producida por los paneles solares.
- En lugar de instalar paneles solares en cada vivienda, se coloca un único sistema en un área común, como la azotea del edificio, y se distribuye la energía generada entre los residentes.
- Reducción de costes energéticos: Al compartir un sistema de energía solar, las viviendas pueden disminuir significativamente sus costes energéticos. Esto se debe a que se reparten los gastos de instalación y mantenimiento del sistema, y se reduce la cantidad de electricidad que deben adquirir de la red eléctrica.
- Acceso fácil a la energía solar: La energía solar comunitaria facilita el acceso a la energía solar para aquellas personas que no pueden costear la instalación de un sistema completo en su vivienda. Esto resulta especialmente beneficioso para los residentes de edificios de apartamentos y condominios.
- Contribución a la sostenibilidad: La energía solar es una fuente de energía limpia y sostenible. Al utilizarla, se disminuye la dependencia de los combustibles fósiles y se reduce la huella de carbono. Optar por la energía solar comunitaria impulsa la sostenibilidad del planeta.
- Impacto ambiental reducido. La energía solar es una forma limpia y renovable de energía que no produce emisiones dañinas. Al utilizar paneles solares, los residentes pueden reducir su huella de carbono y contribuir a la lucha contra el cambio climático.
- Mayor independencia energética. La energía solar también puede proporcionar una mayor independencia energética. Con los paneles solares instalados, pueden generar su propia energía y no dependen tanto de la red eléctrica. Esto puede ser especialmente útil en caso de cortes de energía o problemas en la red eléctrica, ya que los propietarios pueden seguir teniendo acceso a energía sin depender de la red.
- Valor agregado para el desarrollo inmobiliario: La energía solar comunitaria puede generar un valor agregado en desarrollos inmobiliarios. Los compradores de viviendas muestran un creciente interés en propiedades sostenibles y comprometidas con la lucha contra el cambio climático. La energía solar comunitaria se convierte en un argumento de venta contundente.
PARQUES SOLARES EN ESPAÑA
Los parques solares están compuestos por miles de placas solares que se encuentran interconectadas. Los paneles solares se dividen en áreas y se agrupan de forma que cada grupo está conectado entre sí mediante conductores eléctricos.
Además de recoger toda la luz solar proporcionada por el sol, que es lo que se podría esperar de una placa solar, los parques fotovoltaicos almacenan la energía en grandes grupos de baterías. De esta manera, la energía no se desperdicia y se puede guardar para utilizarla cuando haya una mayor demanda.
Otra característica del funcionamiento de estos parques es la capacidad de inclinación que tienen los paneles solares. Según cuál sea la posición del sol, los paneles pueden adaptar su inclinación desde 15º hasta 45º. De este modo, como si fuesen girasoles que miran al sol, pueden aprovechar mejor la energía proporcionada por el astro, lo que propiciará un mejor rendimiento durante todo el año.
La Comunidad Europea cada vez aboga más por este tipo de soluciones energéticas, y está dejando un poco de lado otras formas menos ecológicas de obtener energía. Según los cálculos que han realizado los expertos, un solo parque solar puede proporcionar la energía necesaria para dar electricidad a más de 250.000 personas cada año.
Además, como se trata de una energía renovable y limpia, el hecho de que cada vez sea más utilizada ayuda al medioambiente. El uso de estos parques, en lugar de otros modos de obtención de energía, evita que se emitan hasta 215.000 toneladas de dióxido de carbono al año. El aprovechamiento de los parques fotovoltaicos y su energía solar supone un paso más para frenar el cambio climático.
Los parques solares ya están en España. De hecho, el más grande de toda Europa se encuentra en Extremadura: la planta solar Núñez de Balboa, que cuenta con una superficie total de unas 1.000 hectáreas.
Pero, sin duda, el modelo a seguir para plantear de forma eficiente la instalación de parques solares es Suecia. Es un país que en invierno no cuenta con radiación solar, pero que ha decidido adoptar la energía fotovoltaica como una de sus fuentes energéticas principales para viviendas, zonas comerciales e industriales.
Sin duda, un parque solar es un sistema de energía limpia y renovable que cada vez cuenta con una mejor acogida a gran escala.
